Оптимально.
     Основательно.
          Общедоступно.
Выбрать квартиру
Готовность дома
12%
Дата сдачи: не позднее II квартала 2020 года

Почему нам так трудно купить квартиру, даже если хватает средств?

1. Мы не понимаем. что нам нужно
Основная проблема рынка – это непонимание покупателем своих потребностей. Покупатель говорит: «Я хочу купить недвижимость, чтобы там жить». Но он не задумывается, сколько эта квартира будет стоить завтра, можно ли будет сдавать ее в аренду, легко ли будет продать его через какое-то время.

2. Отсутствие качественного консалтинга
Профессиональные консультанты по недвижимости есть, но их пока слишком мало.Особенно на вторичном рынке. Риелторов не особо интересует, кто их покупатель и чего он хочет. Их задача – продать клиенту хоть что-то, заработать денег и забыть о сделке. Агенты не ориентируются на рынке и не знают объекты, не могут качественно проконсультировать потребителя, совершают большое количество ошибок при ведении переговоров, формировании и согласовании цены, проведении сделок.

Первичный рынок более прозрачен, ведь каждый застройщик хорошо знает свой объект.

3. Дорогая ипотека
Пока что ипотека в России остается заметно более дорогой- ставки в три-четыре раза выше, чем в европейских странах или США. В России за средний для ипотечного кредита срок в 10 лет заемщику придется заплатить двойную стоимость квартиры.

4. Банкротство крупных застройщиков
Скандалы, связанные с невозможностью девелопера достроить свои проекты, существенно подрывают репутацию строительного рынка. Доверие потенциальных покупателей к первичной недвижимости заметно снизилось. Чтобы вернуть это доверие и укрепить рынок в целом, государство ужесточает правила работы девелоперов. С 1 июля они обязаны иметь на счету не менее 40 % от стоимости проекта, а в следующем году и вовсе не смогут строить за средства дольщиков, которые будут аккумулироваться на счетах в специальных банках, а не попадать прямиком к застройщику.

Кризис существенно изменил ситуацию на рынке. На рынке первичной недвижимости появились новые тренды, а девелоперы были вынуждены задуматься над тем, какой продукт они строят и предлагают покупателю. Покупатели же стали более ограничены в средствах, а оттого более требовательны к жилью. В итоге качество новых проектов выросло во всех сегментах, тогда как цена снизилась.

В то же время на вторичном рынке ситуация не улучшилась: старые дома не стали более новыми, качественными и инвестиционно привлекательными. Наоборот, их состояние ухудшается с каждым годом, а число растет и, как следствие, перспективы выгодно продать квартиру в старом доме снижаются.

Что с этим делать?
Нужно анализировать ситуацию, свои потребности и перспективы будущей покупки: для каждой проблемы непременно найдется решение. Если нет уверенности в своих силах, стоит пройти путь выбора и приобретения квартиры с профессионалом. Он должен представлять ваши интересы во всех переговорах, помогать получить выгодные условия, дать финансовые консультации и гарантировать качество покупки.

08.12.2018 г.

В субботу 8 декабря рабочие СК "Вюн-кон-сервис" принимали бетон. На стройплощадке четвертого корпуса ЖК ТРИО идет заливка стен одиннадцатого этажа. Учитывая, что на побережье дождливая неустойчивая пора, каждый день дорог....

03.12.2018 г.

Декабрь на стройплощадке жилого комплекса "ТРИО" ударный: акцент всей стройки направлен на детский сад. Это ожидаемый объект для жильцов всего микрорайона, поэтому каждый день привносит новое в состояние здания. Фасад ( он пока...

Забронируйте свою квартиру уже сегодня: