Оптимально.
     Основательно.
          Общедоступно.
Выбрать квартиру
Готовность дома
12%
Дата сдачи: не позднее II квартала 2020 года

Почему нам так трудно купить квартиру, даже если хватает средств?

1. Мы не понимаем. что нам нужно
Основная проблема рынка – это непонимание покупателем своих потребностей. Покупатель говорит: «Я хочу купить недвижимость, чтобы там жить». Но он не задумывается, сколько эта квартира будет стоить завтра, можно ли будет сдавать ее в аренду, легко ли будет продать его через какое-то время.

2. Отсутствие качественного консалтинга
Профессиональные консультанты по недвижимости есть, но их пока слишком мало.Особенно на вторичном рынке. Риелторов не особо интересует, кто их покупатель и чего он хочет. Их задача – продать клиенту хоть что-то, заработать денег и забыть о сделке. Агенты не ориентируются на рынке и не знают объекты, не могут качественно проконсультировать потребителя, совершают большое количество ошибок при ведении переговоров, формировании и согласовании цены, проведении сделок.

Первичный рынок более прозрачен, ведь каждый застройщик хорошо знает свой объект.

3. Дорогая ипотека
Пока что ипотека в России остается заметно более дорогой- ставки в три-четыре раза выше, чем в европейских странах или США. В России за средний для ипотечного кредита срок в 10 лет заемщику придется заплатить двойную стоимость квартиры.

4. Банкротство крупных застройщиков
Скандалы, связанные с невозможностью девелопера достроить свои проекты, существенно подрывают репутацию строительного рынка. Доверие потенциальных покупателей к первичной недвижимости заметно снизилось. Чтобы вернуть это доверие и укрепить рынок в целом, государство ужесточает правила работы девелоперов. С 1 июля они обязаны иметь на счету не менее 40 % от стоимости проекта, а в следующем году и вовсе не смогут строить за средства дольщиков, которые будут аккумулироваться на счетах в специальных банках, а не попадать прямиком к застройщику.

Кризис существенно изменил ситуацию на рынке. На рынке первичной недвижимости появились новые тренды, а девелоперы были вынуждены задуматься над тем, какой продукт они строят и предлагают покупателю. Покупатели же стали более ограничены в средствах, а оттого более требовательны к жилью. В итоге качество новых проектов выросло во всех сегментах, тогда как цена снизилась.

В то же время на вторичном рынке ситуация не улучшилась: старые дома не стали более новыми, качественными и инвестиционно привлекательными. Наоборот, их состояние ухудшается с каждым годом, а число растет и, как следствие, перспективы выгодно продать квартиру в старом доме снижаются.

Что с этим делать?
Нужно анализировать ситуацию, свои потребности и перспективы будущей покупки: для каждой проблемы непременно найдется решение. Если нет уверенности в своих силах, стоит пройти путь выбора и приобретения квартиры с профессионалом. Он должен представлять ваши интересы во всех переговорах, помогать получить выгодные условия, дать финансовые консультации и гарантировать качество покупки.

17.02.2019 г.

С 14 этажа уже хорошо видно, как высоко мы забрались.
Сейчас рабочие ВКС заняты армированием плиты перекрытия 14 этажа 4 корпуса. Без него нельзя. Эта стадия строительства делает бетонные элементы здания более...

11.02.2019 г.

11 февраля рабочие СК "Вюн-кон-сервис" приступили к заливке монолитных стен 14 этажа жилого комплекса"ТРИО".
ВКС- эксперт в области монолитного домостроения, ведь занимается этим много лет. В компании хорошо знают...

Забронируйте сейчас - Получите предчистовой ремонт в подарок!