Что нас ждет с 1 июля

По объемам ввода жилья в России Краснодарский край на втором месте в стране. Планируется не только удержать это место, но и нарастить до 36,7 млн. м2 объем сданного жилья до 2024 года. Такая цель закреплена в новых майских указах президента и в нацпроекте «Жилье и городская среда». В связи с этим краснодарские власти обсудили с банками и застройщиками переход на новую систему продаж квартир в новостройках, которая начнет работать уже с 1 июля.

Федеральные власти требуют не просто налепить новостройки, а построить их в соответствии с градостроительными планами. Но сложнее всего то, что в стране проводится реформа механизмов финансирования строительства с поэтапным переходом от использования средств дольщиков к банковскому финансированию.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве, которые должны вступить с 1 июля этого года, являются самыми радикальными за последние несколько лет. Они были необходимы, чтобы сделать отрасль более стабильной и предсказуемой для покупателей жилья, исполнить указ президента по увеличению объемов ввода жилья. Переход на счета эскроу должен быть максимально безболезненным.
Первый этап реформы финансирования строительства новостроек начнется летом. С 1 июля 2019 года застройщики будут продавать квартиры все еще на стадии строительства, но через счета эскроу.

Счет эскроу – это инструмент обеспечения безопасности покупки квартиры в новостройке. Дольщик вносит деньги за квартиру на банковский счет застройщика, но застройщик сможет снять со счета деньги лишь после сдачи новостройки.