Новое о жилых и нежилых

В России заработал новый закон о порядке перевода жилых помещений в нежилые: местные органы стройнадзора получили больше прав.Президент РФ подписал новый Федеральный закон о правках в Жилищный кодекс РФ, прописывающий порядок перевода жилых помещений в нежилые.

Документ должен предотвратить нарушения прав жильцов многоквартирных домов - как старых, так и еще строящихся - при переводе их жилых помещений в нежилые, например, под магазины.

Теперь собственник нежилого помещения должен будет получить согласие других собственников многоквартирника. Только тогда он сможет провести перевод помещения из жилого в нежилое. Причем, решать это должно большинство жильцов на общем собрании дома, где еще и установлена минимальная явка (кворум) - не менее половины собственников квартир этого дома. Иначе решение не будет принято.

Необходимо будет получить еще и письменное согласие от 100% собственников квартир, непосредственно примыкающих к новому нежилому помещению (чаще всего их размещают на первых этажах домов, поэтому соседи в жилых квартирах - это жильцы 2-х этажей).

Предполагается, что это позволит максимально учесть интересы собственников дома и исключит скандалы с нелегальными заведениями на первых этажах (мотели, салоны, магазины).